- Prix
- 420 000 €
- Ref 1033
AUBOUE Centre ville: à 3 minutes de SAINTE MARIE AUX CHENES Immeuble de rapport composé de 8 logements: 1xF5 de 96 m², 3xF5 de 84 m², 1xF3 de 65m² et 3xF2/3 de 64 m². + Combles aménageables possibilité deux logements, velux déjà posés, plan disponible. + Caves+ Un garageRevenus locatifs: 43 239 € soit un rendement de 9,68 %. Le prix de vente de 420 000 € ramené au m² est de 694 €/m² Le revenu locatif net, après déduction des mensualités du prêt d'acquisition, de l’assurance PNO et de la taxe foncière ressort à 9 282 € net. Calcul sur la base d'un prêt à 1,5% sur 20 ans (Barème banque locale sous conditions de juillet 17) intégrant les frais de notaire et d’hypothèque. L’immeuble est en très bon état, et la location peut être optimisée au RDC avec deux logements à sortir du conventionnement.-Dalles béton-
Code postal 54580
Surface habitable (m²) 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 600 m²
Nombre de pièces 29
Ascenseur NON
Mode de chauffage AUTRE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1940
copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 950 €
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