03 87 61 20 01
1 Rue du Baron de Courcelles 57950 Montigny-lès-Metz

Immeuble de rapport 8 logements en bon état

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Immeuble 600 m² - 29 pièces - Auboué (54580)

  • Prix
  • 420 000
  • Ref 1033
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Description de l'offre

AUBOUE Centre ville: à 3 minutes de SAINTE MARIE AUX CHENES Immeuble de rapport composé de 8 logements: 1xF5 de 96 m², 3xF5 de 84 m², 1xF3 de 65m² et 3xF2/3 de 64 m². + Combles aménageables possibilité deux logements, velux déjà posés, plan disponible. + Caves+ Un garageRevenus locatifs: 43 239 € soit un rendement de 9,68 %. Le prix de vente de 420 000 € ramené au m² est de 694 €/m² Le revenu locatif net, après déduction des mensualités du prêt d'acquisition, de l’assurance PNO et de la taxe foncière ressort à 9 282 € net.  Calcul sur la base d'un prêt à 1,5% sur 20 ans (Barème banque locale sous conditions de juillet 17) intégrant les frais de notaire et d’hypothèque. L’immeuble est en très bon état, et la location peut être optimisée au RDC avec deux logements à sortir du conventionnement.-Dalles béton-

Descriptif du bien

Code postal 54580


Surface habitable (m²) 600 m²


Surface loi Carrez (m²) 600


Nombre de pièces 29


Ascenseur NON


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1940


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente 420 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 4 950 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Auboué (54580)